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La valutazione degli immobili. Metodi e principi. Disposizioni normative. Valori immobiliari 2010

La valutazione degli immobili. Metodi e principi. Disposizioni normative. Valori immobiliari 2010

Autore: Vittoria D. Dossena , Giorgio Moro Visconti , Roberto Moro Visconti ,

Numero di pagine: 502
La tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire ed istituti collegati

La tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire ed istituti collegati

Autore: Annamaria Ferrucci , Carmine Ferrentino , Amelia Amoresano ,

Numero di pagine: 409
Immobili 2015

Immobili 2015

Autore: BUSANI ANGELO ,

Numero di pagine: 1741

Il volume approfondisce la fiscalità immobiliare nei vari ambiti impositivi in cui essa si articola: imposte dirette, IVA, imposta di registro, altre imposte indirette, IMU-TASI, TARI, IUC e tributi locali. Vengono esaminate, le disposizioni in materia di Catasto e urbanistica e quelle relative all’accertamento sui trasferimenti immobiliari e sulle locazioni. I contenuti sono aggiornati con le disposizioni introdotte dalla Legge di Stabilità 2015, dal decreto semplificazioni fiscali, dalla riforma del Catasto e dai decreti di attuazione della legge delega di riforma fiscale Le tematiche sono analizzate alla luce delle più recenti novità normative, della prassi nonché della giurisprudenza.

Immobili e IMU

Immobili e IMU

Autore: Carlo Corradin , Stefano Spina , Enrico Zanetti , Alessandro Cotto ,

Numero di pagine: 1800

Aggiornato con... - Imposta municipale sugli immobili (IMU) - Imposta patrimoniale sugli immobili esteri - Nuova disciplina delle detrazioni 36% e 55% Inserito nella collana GUIDE E SOLUZIONI, il Volume approfondisce – con taglio operativo – la fiscalità immobiliare nei vari ambiti impositivi in cui essa si articola: imposte dirette, IVA, imposta di registro, altre imposte indirette e tributi locali, fra cui la nuova imposta municipale propria (IMU) unitamente alla “vecchia” ICI. Sono oggetto di esame, inoltre, le disposizioni in materia di Catasto e urbanistica e quelle relative all’accertamento sui trasferimenti immobiliari. Il volume tiene conto delle recenti novità introdotte, in materia di immobili: - dal DLgs. 14.3.2011 n. 23 (decreto in materia di federalismo fiscale municipale), relativamente alla nuova imposta municipale propria (IMU), sostitutiva dell’ICI a decorrere dal 2012 - dal DL 6.12.2011 n. 201 (“manovra Monti”), relativamente alla “messa a regime” dell’agevolazione del 36% per gli interventi volti al recupero del patrimonio edilizio e alla proroga, per il 2012, dell’agevolazione del 55% per quelli volti alla riqualificazione energetica...

Immobili e IMU 2013

Immobili e IMU 2013

Autore: Cotto Alessandro, Zanetti Enrico, Spina Stefano, Corradin Carlo ,

Numero di pagine: 1800

Inserito nella collana GUIDE E SOLUZIONI, il volume approfondisce - con taglio spiccatamente operativo - la fiscalità immobiliare nei vari ambiti impositivi in cui essa si articola: imposte dirette, IVA, imposta di registro, altre imposte indirette, IMU e tributi locali. Sono oggetto di esame, inoltre, le disposizioni in materia di catasto e urbanistica e quelle relative all’accertamento sui trasferimenti immobiliari e sulle locazioni. Il volume tiene conto delle novità introdotte in materia di immobili: - dal DL 2.3.2012 n. 16, che ha profondamente riformato la disciplina fiscale degli immobili di interesse storico–artistico e ha svincolato la deducibilità dei canoni di leasing dalla durata effettiva del contratto; - dal DL 22.6.2012 n. 83, che ha revisionato il regime delle cessioni e delle locazioni immobiliari ai fini dell’IVA e dell’imposta di registro, e ha innalzato la misura della detrazione IRPEF (dal 36% al 50%) e del limite massimo di rilevanza della spesa (da 48.000,00 a 96.000,00 euro) per le spese degli interventi di ristrutturazione sostenute fino al 30.6.2013; - dal DM 30.10.2012, che ha approvato il modello della dichiarazione IMU; - dal DM 19.11.2012...

La tassazione 
degli immobili

La tassazione 
degli immobili

Autore: Serena Francesca Giubileo , Andrea Schiavinato ,

Numero di pagine: 424

L’opera prende in esame l’intera disciplina tributaria nel settore immobiliare. Con taglio operativo, si analizzano le singole problematiche, relative anche alla compilazione di modelli. Numerosi esempi e casi pratici guidano il lettore, facilitandolo nell’interpretazione e applicazione della normativa e della prassi. La trattazione è svolta per tipologia di soggetto (privati, professionisti e imprese), in modo da rispondere alle diverse specifiche esigenze. Questa edizione è stata aggiornata alla luce delle recenti e sostanziose novità apportate alla disciplina della tassazione degli immobili, che di seguito si sintetizzano: - Detrazioni per ristrutturazioni edilizie e interventi di risparmio energetico: modifiche introdotte dalla Legge di stabilità 2014 (Legge 27 dicembre 2013, n. 147) e dalla Legge 3 agosto 2013, n. 90 (conversione del D.L. n.63/2013); - Tassazione indiretta sulle cessioni e le locazioni immobiliari con le nuove imposte di registro, ipotecaria e catastale, in vigore dal 1° gennaio 2014 (Legge 8 novembre 2013, n. 128, di conversione del D.L. n. 104/2013); - IMU e nuova Iuc (Tari e Tasi): modifiche introdotte dalla Legge 28 ottobre 2013, n. 124...

Immobili e Fisco 2013

Immobili e Fisco 2013

Autore: Frizzera ,

Numero di pagine: 547

Guida pratica e di agevole consultazione alla disciplina fiscale di fabbricati e terreni, sia privati sia commerciali, analizzata per singola imposta e considerando le diverse fasi di gestione degli immobili (anche esteri), vale a dire costruzione, trasferimento, locazione, manutenzione e ristrutturazione. Nell’edizione 2013, aggiornata con tutte le modifiche dei decreti dell’estate 2013, la prassi e la giurisprudenza, sono illustrate le novità in tema di Imu, Iva per le cessioni e le locazioni, detrazioni per ristrutturazione edilizia e interventi di risparmio energetico, responsabilità solidale negli appalti ed attestato di prestazione energetica (Ape). Nel CD-Rom allegato è contenuta una raccolta dei principali modelli e fac-simile.

Immobili e Fisco 2012

Immobili e Fisco 2012

Autore: Frizzera ,

Numero di pagine: 547

Guida aggiornata e di agevole consultazione alla disciplina fiscale dei fabbricati e terreni, sia privati che commerciali, analizzata per ogni singola imposta. La normativa vigente viene illustrata, anche alla luce delle interpretazioni ministeriali e delle sentenze più significative, considerando le diverse fasi di gestione degli immobili – costruzione, trasferimento, manutenzione e ristrutturazione – e gli obblighi derivanti dal loro possesso. L’edizione 2012 è aggiornata con la nuova Imu, l’entrata «a regime» della detrazione Irpef del 36% per le ristrutturazioni edilizie, l’aumento dell’aliquota Iva ordinaria del 21%, nonché la nuova disciplina Iva per le cessioni e le locazioni di fabbricati ad uso abitativo. Nel CD-Rom allegato è contenuta una raccolta dei principali modelli e fac-simile.

Gli immobili nel reddito d'impresa

Gli immobili nel reddito d'impresa

Autore: Roberto Belotti e Laura Bertozzi ,

Il volume affronta le diverse problematiche riguardanti il concorso degli immobili alla formazione del reddito d’impresa, partendo dall’esame degli aspetti fiscali delle rendite catastali e proseguendo con quello della disciplina civilistica, contabile e fiscale. Nel corso di tale analisi viene ricostruito puntualmente il complesso sistema normativo, dando conto delle prese di posizione della prassi, della giurisprudenza e della dottrina e proponendo la soluzione delle più rilevanti questioni che si pongono al riguardo. Nel testo sono esaminate anche le modalità di rappresentazione contabile delle componenti relative agli immobili, al fine di evidenziare le differenze rispetto alla disciplina fiscale. Nell’ambito della disamina delle questioni che si pongono in sede di determinazione del reddito d’impresa sono state distintamente affrontate quelle relative alle società commerciali e agli imprenditori individuali. Sono esaminate anche alcune problematiche specifiche, concernenti il regime della participation exemption per le società immobiliari e le conseguenze delle diverse tipologie di operazioni di carattere straordinario, quali la cessione e il conferimento di...

Immobili. Gestione fiscale e tassazione. Soluzioni 2012. Con CD-ROM

Immobili. Gestione fiscale e tassazione. Soluzioni 2012. Con CD-ROM

Autore: Siro Giovagnoli , Emanuele Re ,

Numero di pagine: 235
IVA e immobili

IVA e immobili

Autore: Renato Portale , Giuseppe Romano , Giovanni Spalletta ,

Numero di pagine: 194

L'IVA in edilizia da quest'anno viene trattata in uno con l'imposta unica comunale (IUC) che dal 2014 si affaccia nel panorama fiscale. In materia di imposta sul valore aggiunto la normativa non è mai stata chiara, ma l'opera, forte dell'esperienza acquisita negli anni, fornisce un quadro completo, esaustivo e pratico dei vari scenari, approfondendo tutte le questioni che interessano imprese, professionisti e privati. Le novità sono evidenziate e approfondite con l'aiuto di esempi e tabelle di sintesi. I richiami alla Direttiva IVA, le sentenze della Corte di Giustizia e una tabella che ripercorre le varie regole vigenti in Europa evidenziano le difficoltà di interpretazioni che esistono nel settore. L'opera, aggiornata con la legge di Stabilità 2015, prende in esame la nuova imposta unica comunale, più nota con l'acronimo di IUC, ispirata ai principi di federalismo fiscale. Di questa imposta viene fornito un quadro sinottico dei soggetti interessati e del perimetro applicativo, con particolare riferimento alle sue tre componenti: quella patrimoniale (IMU), quella relativa ai servizi di raccolta e smaltimento rifiuti (TARI) e quella relativa ai servizi comunali indivisibili,...

Le nuove detrazioni e agevolazioni sugli immobili

Le nuove detrazioni e agevolazioni sugli immobili

Autore: Antonio Cantalupo , Claudio Bentivegna ,

Numero di pagine: 80
Edilizia e immobili

Edilizia e immobili

Autore: Stefano Setti , Alessandro Tomasi ,

Numero di pagine: 208

Il presente manuale, che rappresenta un’utile guida operativa per gli operatori di settore nonché per i soggetti che intendono vendere/comprare/affittare casa, analizza nel dettaglio le novità in ambito edile introdotte dal D.L. n. 78 del 2010 (convertito con modificazioni dalla Legge n. 122 del 30 luglio 2010). Le novità della manovra finanziaria nel settore edile riguardano: - la regolarizzazione degli immobili non accatastati - i nuovi adempimenti per i contratti di locazione - la cessione di fabbricati - la prestazione di servizi su beni immobili - agevolazioni fiscali come quelle per il risparmio energetico e le ristrutturazioni edilizie. La comprensione del testo è facilitata da esempi, schemi e tabelle. In Appendice la documentazione di riferimento con la selezione degli articoli del D.L. n. 78/2010 come convertito in legge e le circolari di Agenzia delle Entrate, Confindustria e Consiglio Nazionale del Notariato. STRUTTURA: Capitolo 1: LA MANOVRA 2010: IMPATTI NEL SETTORE EDILE 1. Premessa 2. Regolarizzazione degli immobili non accatastati (c.d. “case fantasma”) 3. Nuovi adempimenti per i contratti di locazione 4. I nuovi modelli 69 e CDC 5. Scritture private e...

Vademecum per le aste giudiziarie. Acquisto di Immobili in Torino e Provincia

Vademecum per le aste giudiziarie. Acquisto di Immobili in Torino e Provincia

Autore: Flavio Gallucci ,

Numero di pagine: 78

Vademecum per le aste giudiziarie. Acquisto di immobili in Torino e provincia. Disamina del valore di mercato, dei costi da sostenere e della procedura da seguire per la partecipazione alle aste, al fine di acquisire una o piu unita immobiliari

come si stima il valore degli immobili

come si stima il valore degli immobili

Autore: Marina Tamborrino ,

Numero di pagine: 194

La stima del valore degli immobili è sempre qualcosa di molto aleatorio, al punto che deve ritenersi ottima una stima i cui risultati si avvicinino al valore reale di mercato con un'approssimazione del 10-15 per cento. In questo volume non viene proposto un unico modello di stima, ma una scala completa di ipotesi, dalla più semplice alla più complessa, in relazione agli elementi di cui disporrà l'incaricato della stima. Nel volume è inserita una serie di tabelle in cui sono indicati i valori attuali medi delle abitazioni nuove o totalmente ristrutturate, dei negozi in edifici recenti di buona qualità, delle locazioni abitative a canone libero in edifici di buona qualità, calcolati per le città capoluogo di provincia e per oltre 1.100 comuni non capoluoghi all¿inizio del 2012. Nel CD-rom tutte le formule modificabili e stampabili secondo le proprie esigenze.

Catasto dei terreni e imposizione fiscale degli immobili rurali. Con CD-ROM

Catasto dei terreni e imposizione fiscale degli immobili rurali. Con CD-ROM

Autore: Antonio Iovine , Luigi Cenicola ,

Numero di pagine: 488
Le acquisizioni di immobili e di società immobiliari

Le acquisizioni di immobili e di società immobiliari

Autore: Emiliano Russo ,

Numero di pagine: 760

L'opera è rivolta a professionisti che, operando a qualsiasi titolo nel settore immobiliare, siano interessati ad approfondire le principali tematiche legali, fiscali e urbanistiche e ad analizzare le tipologie contrattuali più diffuse, per finalizzare acquisizioni immobiliari. Il volume ha una duplice finalità: in primo luogo, analizzare le più rilevanti tematiche legali, con un'attenta menzione della più qualificata dottrina ed un'ampia rassegna della più recente giurisprudenza; in secondo luogo, fornire un corredo di cluasole contrattuali e di suggerimenti necessari ed utili per una corretta stesura e redazione dei contratti di acquisizione immobiliare e di acquisizione di società immobiliari. Il profilo scientifico del lavoro non è quindi disgiunto da un'attenzione agli aspetti redazionali delle più ricorrenti clausole contrattuali. STRUTTURA Il volume è suddiviso in 22 capitoli, ciascuno dei quali reca la firma di un autore diverso, esperto nel settore immobiliare. E' corredato da una prefazione a firma del prof. Gualtireo Tamburini, Presidente di Assoimmobiliare, Associazione dell'industria immobiliare italiana aderente a Confindustria e presidente di Nomisma spa,...

Dichiarazione di successione dei beni ereditari e voltura catastale degli immobili. Con CD-ROM

Dichiarazione di successione dei beni ereditari e voltura catastale degli immobili. Con CD-ROM

Autore: Virginio Panecaldo ,

Numero di pagine: 344
La tutela dell'acquirente di beni immobili, mobili e di consumo

La tutela dell'acquirente di beni immobili, mobili e di consumo

Autore: Andrea Ferrario , Paolo Mariotti ,

Numero di pagine: 257
Il pignoramento immobiliare

Il pignoramento immobiliare

Autore: Giovanna Sebastio ,

Numero di pagine: 114

L’opera illustra sistematicamente le questioni più problematiche e dibattute in dottrina e giurisprudenza in tema di esecuzione immobiliare, con particolare riferimento alla individuazione e identificazione del bene immobile espropriato e alle possibili ricadute processuali in caso di vizio descrittivo. Vengono inoltre approfondite le tematiche inerenti la titolarità del diritto reale in capo al debitore esecutato, la particolare disciplina di alcune categorie di beni, quali le aree destinate a parcheggio, gli usi civici, l’edilizia convenzionata e l’estensione del pignoramento a pertinenze, frutti e accessori. La presente opera costituisce dunque una valida guida pratica per tutti i soggetti coinvolti nel processo esecutivo, al fine di prevenire possibili errori che possano frustrare il realizzarsi dell’interesse del creditore o, in caso di pignoramenti invalidi, fornire strumenti utili al debitore esecutato nonché all’aggiudicatario all’esito della vendita per la tutela del suo acquisto.

*Codice civile commentato con la legge romana, le sentenze de'dottori e la giurisprudenza

*Codice civile commentato con la legge romana, le sentenze de'dottori e la giurisprudenza

Autore: Emidio Pacifici-Mazzoni ,

Numero di pagine: 647

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