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Valutazione immobiliare

Autore: Giacomo Morri , Paolo Benedetto

Numero di pagine: 295

La valutazione immobiliare è un tema di interesse sia per professionisti che operano nel settore immobiliare, sia per non addetti ai lavori che si trovano a dover stimare il valore di un immobile, cioè a dover attribuire allo stesso un equivalente monetario. Nell'ampiezza del tema, il libro si focalizza sulla stima del Valore di Mercato degli immobili a destinazione commerciale (uffici, retail, logistiche etc.), che rappresentano un’importante asset class a fini di investimento. A una prima parte teorica in cui si affrontano gli ambiti principali della valutazione immobiliare, quali le caratteristiche economiche e i rischi relativi ai beni immobiliari, il quesito estimativo, la struttura di una perizia, l’analisi del mercato, le metodologie di stima di comparazione fisica ed economica e i tassi di capitalizzazione e attualizzazione, segue una parte applicativa con una serie di casi reali esemplificativi delle problematiche più rilevanti. Particolare attenzione viene dedicata alla metodologia economico finanziaria e al tema dei tassi immobiliari, che spesso rappresenta una delle aree grigie della prassi applicativa. Sul sito www.valutazione-immobiliare.it sono liberamente...

La fortuna inuidiata nelle prosperità d' Osimano, con la pazzia politica di Selim, opera tragica di Giacomo Morri da Rauenna. Al molto reuer. padre maestro Bonauentura Salimbeni ..

Autore: Monti, Giacomo

Numero di pagine: 140

Business Inside Marketing

Autore: Giuliano Spina

Numero di pagine: 164

Business online e offline i piani per il successo e il raggiungimento degli obbiettivi il miglior manuale

Finanziamento immobiliare

Autore: Giacomo Morri , Antonio Mazza

Numero di pagine: 432

L'investimento immobiliare si caratterizza per un elevato assorbimento di capitale, per cui oltre alla valutazione della convenienza economica diventa fondamentale definire anche la corretta modalit di strutturazione del finanziamento. Nel libro sono trattate le tematiche giuridiche ed economiche, oltre ai modelli di analisi di sostenibilit finanziaria, per presentare l'operazione a potenziali soggetti finanziatori. L'opera fornisce una visione completa degli strumenti e delle tecniche di finanziamento delle operazioni immobiliari e tratta con particolare approfondimento i finanziamenti strutturati e le garanzie, il leasing e le forme ibride di preferred equity e mezzanino, nonch le tematiche relative alla ristrutturazione e alla rinegoziazione dei finanziamenti e i Non Performing Loan. Nel sito degli autori sono disponibili approfondimenti, aggiornamenti, presentazioni e modelli Excel.

Compendio delli privilegii essentioni, et indulgenze, concesse dalla Santita di N. Signore Sisto Papa Quinto all'Archihospitale di Santa Maria in Portico, delle Gratie, e Consolatione di Roma

Autore: Confraternita di S. Maria in Portico, della Consolazione e delle Graz

Numero di pagine: 20

Hotel investment & valuation

Autore: Giacomo Morri , Fabrizio Trimarchi

Una trasformazione profonda interessa il comparto alberghiero: a fronte di una capillare presenza di immobili ricettivi in Italia e della sua indiscussa vocazione turistica, i cambiamenti complessivi del settore turistico hanno prodotto effetti dirompenti sulle imprese alberghiere. In tale scenario ipercompetitivo, il tema del valore e delle modalità attraverso cui crearlo e misurarlo diventa cruciale per gli albergatori, ponendo l’immobile alberghiero al centro di questa metamorfosi. Da un lato, il ricambio generazionale nelle imprese alberghiere genera l’esigenza di conoscerne il valore, anche con finalità di cessione; dall’altro, il bisogno di riqualificazione alimenta la necessità di calcolare la convenienza degli investimenti, con il fi ne ultimo di accrescere il valore del bene. Inoltre, l’asset alberghiero rientra a pieno titolo nelle strategie degli investitori immobiliari, amplificando la necessità di competenze ed expertise nell’analisi degli investimenti. Il valore dell’immobile in cui si esercita l’attività alberghiera è fortemente legato all’attività d’impresa in esso svolta. Il volume affronta – da un punto di vista metodologico e con...

Della storia e della ragione d'ogni poesia, + indice universale della storia... Milano 1752 di Franc. Saver. Quadrio

Autore: Francesco Saver Quadrio

Della storia e della ragione d'ogni poesia volumi quattro di Francesco Saverio Quadrio della Compagnia di Gesù Alla serenissima altezza di Francesco 3. duca di Modana, Reggio, Mirandola &c

Autore: Francesco Saverio Quadrio

Numero di pagine: 439

Della storia e della ragione d'ogni poesia

Autore: Francesco Saverio Quadrio

Dove le cose alla Drammatica pertinenti sono comprese

*Storia e ragione d'ogni poesia

Autore: Francesco Saverio Quadrio

Numero di pagine: 439

Drammaturgia di Lione Allacci

Autore: Leone Allacci , Giovanni Cendoni , Apostolo Zeno

Numero di pagine: 4

Milano 2014. Expo, laboratorio metropolitano cantiere per un mondo nuovo. Rapporto sulla città

Autore: Ambrosianeum Fondazione Culturale , Rosangela Lodigiani

Numero di pagine: 291

1260.90

Memorie ecclesiastiche e civili di Città di Castello

Autore: Giovanni Muzi

L'investimento immobiliare. Mercato, valutazioni, rischio e portafoglio

Autore: Martin Hoesli , Giacomo Morri

Numero di pagine: 360

Negli ultimi anni il mercato immobiliare italiano ha conosciuto forti modifiche, grazie all'ingresso di operatori stranieri e alla nascita di nuovi strumenti che hanno contribuito a un rapido e significativo cambiamento delle modalità di analisi e valutazione dell'investimento immobiliare. Le teorie presentate nel testo, sempre supportate dall'analisi dei principali studi scientifici, sono implementate nella realtà del mercato italiano mediante esempi e modelli applicativi: si forniscono così gli strumenti per affrontare tutte le problematiche dell'investimento immobiliare avvalendosi di un solido corpo scientifico e di pragmatici strumenti operativi. Il percorso prende avvio da un'analisi delle caratteristiche dei beni e dei mercati immobiliari, per poi passare alla misurazione dei rendimenti, del valore e del rischio. In seguito si affrontano le modalità indirette di investimento, quali i fondi immobiliari e le SIIQ, di cui vengono presentate le principali caratteristiche e il funzionamento. Gli strumenti per la misurazione dell'andamento dei mercati immobiliari e gli effetti dell'investimento immobiliare sul rendimento e sul rischio dei portafogli completano il quadro.